6510 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 71,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 222 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445134365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
54048445134365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 891 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 081 $ Poids 52 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 954 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 411 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 976 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 394 642 $ Poids 49 % |
| 4 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 937 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 447 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 991 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 354 $ Poids 36 % |
| 6 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 426 736 $ Poids 34 % |
| 7 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 861 $ Poids 34 % |
| 8 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 937 m · Vendu 473 000 $ (5 883 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 461 845 $ Poids 33 % |
| 9 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 302 001 $ Poids 32 % |
| 10 | 1755, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 913 m · Vendu 439 900 $ (5 444 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 428 971 $ Poids 31 % |
| 11 | 1680, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 919 m · Vendu 407 000 $ (5 369 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 432 286 $ Poids 31 % |
| 12 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 690 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.