6480 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 800 $
Autre · 2 679 $/m² · 218,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445134606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
54048445134606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 122 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 669 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 519 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 504 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 919 876 $ Poids 60 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 925 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 519 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 891 $ Poids 52 % |
| 6 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 620 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 628 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 793 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 655 620 $ Poids 49 % |
| 8 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 819 236 $ Poids 42 % |
| 9 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 861 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 008 $ Poids 36 % |
| 10 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 840 $ Poids 36 % |
| 11 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 537 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 323 $ Poids 34 % |
| 12 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 209 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.