1100 Avenue ATELIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445135320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
54048445135320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 738 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 906 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 451 930 $ Poids 66 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 936 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 433 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 860, rue du Parc, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 302 m · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 615 $ Poids 60 % |
| 5 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 889 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 487 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 411 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 855 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 576 707 $ Poids 48 % |
| 10 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 428 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 950 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 514 $ Poids 48 % |
| 12 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 113 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.