820 Rue PARC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 732 $/m² · 174,8 m² · constr. 1982 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445141938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
54048445141938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 277 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 619 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 5760, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-01-21 · 811 m · Vendu 600 000 $ (3 035 $/m²) 197,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 693 281 $ Poids 30 % |
| 3 | 6420-6430, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 159 $/m²) 204,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 663 068 $ Poids 10 % |
| 4 | 420-422, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 450 355 $ (2 456 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 878 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +42 784 $ | 628 458 $ Poids 7 % |
| 5 | 1245-1249, avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 304 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 681 221 $ Poids 3 % |
| 6 | 1265-1269, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 554 000 $ (3 454 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 227 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 689 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 1255-1259, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 242 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +168 437 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 693 579 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.