985 Avenue DOMAINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
456 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 941 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445143476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
54048445143476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, av. Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 311 $/m²) 111,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 643 400 $ Poids 35 % |
| 2 | 1245-1249, avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 304 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −73 519 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 621 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 1265-1269, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (3 454 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 227 $ · Ajust. superficie −76 849 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 626 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 1255-1259, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 242 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +168 437 $ · Ajust. superficie −72 132 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 634 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 99 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 871 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 532 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 5760, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-01-21 · 812 m · Vendu 600 000 $ (3 035 $/m²) 197,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −124 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 645 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.