6390 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 82,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445144655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
54048445144655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 898 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 444 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 897 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 425 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 729 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 887 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 479 493 $ Poids 60 % |
| 5 | 860, rue du Parc, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 188 m · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 965 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 396 730 $ Poids 56 % |
| 7 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 803 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 913 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 498 $ Poids 51 % |
| 10 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 336 759 $ Poids 49 % |
| 11 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 981 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 377 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.