6360-6370 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 202 m² · constr. 1950 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445144835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
54048445144835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 415 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 462 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 496 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 574 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 883 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 690 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 629 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 504 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 012 $ Poids 53 % |
| 6 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 740 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 766 $ Poids 48 % |
| 7 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 805 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −54 258 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 378 $ Poids 47 % |
| 8 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 437 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 484 m · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 644 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 328 734 $ Poids 35 % |
| 12 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 628 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.