6365 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
432 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 534 $/m² · 170,6 m² · constr. 1966 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445153095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
54048445153095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 107 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 366 $ Poids 58 % |
| 2 | 5760, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-01-21 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 035 $/m²) 197,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 908 $ Poids 27 % |
| 3 | 420-422, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 450 355 $ (2 456 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 878 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 587 273 $ Poids 7 % |
| 4 | 6420-6430, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 159 $/m²) 204,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 066 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 633 859 $ Poids 7 % |
| 5 | 1245-1249, avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 304 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 832 $ Poids 4 % |
| 6 | 1265-1269, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (3 454 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 227 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 646 442 $ Poids 3 % |
| 7 | 1255-1259, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 242 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +168 437 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 971 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.