6210 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
732 600 $
Autre · 3 196 $/m² · 229,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 600 $
Rôle antérieur 1 350 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445174127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 700 $
Valeur bâtiment
1 088 900 $
Rôle antérieur
1 350 000 $
ID provincial
54048445174127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 233 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 929 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 230 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 295 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 794 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 994 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 993 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 490 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 796 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 749 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −60 243 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 090 676 $ Poids 46 % |
| 8 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 763 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +80 789 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 096 655 $ Poids 43 % |
| 9 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 923 $ Poids 43 % |
| 10 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 770 761 $ Poids 38 % |
| 11 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 516 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 200 $ Poids 37 % |
| 12 | 5760, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-01-21 · 541 m · Vendu 600 000 $ (3 035 $/m²) 197,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 886 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.