1440 Avenue ROLAND-SALVAIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 128,6 m² · constr. 2023 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445178345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
54048445178345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 342 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 416 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 491 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 105 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 556 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 162 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 480 084 $ Poids 71 % |
| 7 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 145 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 118 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −4 784 $ | 515 109 $ Poids 69 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 732 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 190 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 519 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 5690, Impasse J.-A.-Berthiaume, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 431 $ Poids 67 % |
| 12 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 925 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 572 832 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.