1185 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445186541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
54048445186541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 333 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 485 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 401 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 143 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 530 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 777 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 244 $ Poids 60 % |
| 6 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 363 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 514 454 $ Poids 60 % |
| 7 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 290 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 476 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 283 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 916 $ Poids 56 % |
| 9 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 499 510 $ Poids 54 % |
| 10 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 305 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 620 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 441 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.