1175 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 201,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445186690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
54048445186690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 80 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 296 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 161 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 971 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 425 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 410 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 507 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −55 627 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 782 009 $ Poids 55 % |
| 7 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 957 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 924 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 115 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 352 m · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 643 188 $ Poids 42 % |
| 10 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 779 986 $ Poids 41 % |
| 11 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 955 313 $ Poids 40 % |
| 12 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 609 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.