Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445186869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
54048445186869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 50 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 66 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 83 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 770 707 $ Poids 69 % |
| 4 | 5410, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 85 m · Vendu 499 130 $ Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 222 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 438 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 272 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 268 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 5545, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 173 m · Vendu 552 293 $ Ajust. marché +45 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 5340, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 77 m · Vendu 520 168 $ Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 464 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 353 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.