1340 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445188936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
54048445188936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 341 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 461 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 416 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 641 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 440 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 741 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 602 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 971 $ Poids 76 % |
| 7 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 747 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 200 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 472 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 356 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −41 492 $ | 457 740 $ Poids 72 % |
| 11 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 458 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 148 $ Poids 71 % |
| 12 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 780 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 296 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.