1420 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 161,8 m² · constr. 2005 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445189902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
54048445189902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 83 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 524 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 170 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 612 526 $ Poids 98 % |
| 3 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 208 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 523 861 $ Poids 92 % |
| 4 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 213 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 95 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 554 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 76 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 547 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 860 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 805 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 989 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 1385, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 52 m · Vendu 517 000 $ (3 126 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 629 738 $ Poids 57 % |
| 10 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 867 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 584 716 $ Poids 55 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 230 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 680 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.