6150 Rue LAFOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445192717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
54048445192717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 575 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +14 681 $ | 205 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 584 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 446 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 511 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 495 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 743 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 455 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 276 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 483 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 590 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 651 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 478 271 $ Poids 66 % |
| 11 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 676 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 584 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 629 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.