5975 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
993 000 $
Autre · 2 073 $/m² · 479 m² · constr. 2017 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 700 $
Rôle antérieur 1 702 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445194517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
1 759 500 $
Rôle antérieur
1 702 300 $
ID provincial
54048445194517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 377 m · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −68 593 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 458 015 $ Poids 61 % |
| 2 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 399 754 $ Poids 32 % |
| 3 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +98 999 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 962 280 $ Poids 18 % |
| 4 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +103 967 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 938 831 $ Poids 16 % |
| 5 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +202 098 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 215 714 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 947 496 $ Poids 13 % |
| 7 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +174 988 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 019 031 $ Poids 11 % |
| 8 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 673 m · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +157 676 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 107 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +158 680 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 180 551 $ Poids 7 % |
| 10 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +201 579 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 183 117 $ Poids 5 % |
| 11 | 1036-1040, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 322 $/m²) 366 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +131 216 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 229 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 366 997 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.