1155 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 186,4 m² · constr. 1987 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445196071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
54048445196071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 343 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 255 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 145 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 349 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 556 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 92 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 401 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 396 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 118 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 249 $ Poids 57 % |
| 9 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 891 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 363 m · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 620 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 725 $ Poids 47 % |
| 12 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 378 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 586 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.