1205 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 139,8 m² · constr. 1989 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445196459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
54048445196459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 354 $ Poids 72 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 290 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 474 922 $ Poids 72 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 171 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 472 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 389 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 327 $ Poids 67 % |
| 5 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 711 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 541 $ Poids 66 % |
| 6 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 547 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 437 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 264 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 915 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 558 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 138 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 457 721 $ Poids 59 % |
| 10 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 488 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 88 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 529 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.