1255 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 125,7 m² · constr. 1987 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 312 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445197187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
54048445197187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 159 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 443 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 462 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 408 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 183 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 557 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 126 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 432 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 106 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 466 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 41 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 468 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 594 396 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.