1235 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445197203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
54048445197203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 464 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 479 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −36 882 $ | 450 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 570 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 435 552 $ Poids 79 % |
| 5 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 587 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 462 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 905 $ Poids 73 % |
| 7 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 698 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 776 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 661 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 196 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 868 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 586 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 515 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 435 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 537 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 522 231 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.