1225 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 152,4 m² · constr. 1988 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445197262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
54048445197262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 256 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 497 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 53 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 548 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 284 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 526 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 209 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 281 $ Poids 63 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 496 134 $ Poids 60 % |
| 7 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 618 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 787 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 706 644 $ Poids 58 % |
| 9 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 742 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 793 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 717 021 $ Poids 55 % |
| 12 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 512 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.