1240 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445197765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
54048445197765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 118 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 526 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 520 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 765 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 707 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 494 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 381 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 624 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 644 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 316 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 606 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 232 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 951 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 557 788 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.