1315 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 149,9 m² · constr. 1987 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445198224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
54048445198224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 155 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 492 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 273 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 91 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 541 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 177 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 521 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 931 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 507 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 118 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 517 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 711 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 789 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 701 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 189 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 540 089 $ Poids 57 % |
| 12 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 800 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 787 999 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.