1375 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445199240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
54048445199240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 174 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 434 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 340 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 399 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 584 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 547 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 490 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 661 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 479 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 672 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 111 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 374 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 620 251 $ Poids 71 % |
| 10 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 82 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 459 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 173 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 442 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 901 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 735 545 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.