1794 Avenue ROLAND-SALVAIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 118,6 m² · constr. 2006 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445272526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
54048445272526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 147 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 436 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 554 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 471 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 430 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 717 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 494 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 780 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 721 $ Poids 73 % |
| 7 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 530 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 774 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 745 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 269 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 728 002 $ Poids 70 % |
| 10 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 274 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 240 $ Poids 69 % |
| 11 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 520 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 506 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 526 970 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.