1980 Avenue COULONGE app. 204 app. 204 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445274320300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
54048445274320300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 277 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 262 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 717 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 149 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 257 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 519 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 614 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 254 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 714 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 230 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 433 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 593 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 450 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 711 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 328 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 738 284 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.