1776 Rue LAURE-CONAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 119 m² · constr. 2020 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445274584500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
54048445274584500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
484 350 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 261 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 467 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 721 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 358 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 454 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 765 255 $ Poids 77 % |
| 6 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 336 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 544 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 319 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 794 645 $ Poids 72 % |
| 8 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 265 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 773 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 883 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 1729, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 318 m · Vendu 407 000 $ (3 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 469 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 469 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.