1780 Rue LAURE-CONAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 107,3 m² · constr. 2020 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445274584500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
54048445274584500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 683 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 265 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 738 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 104 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 709 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 261 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 446 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 304 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 587 $ Poids 70 % |
| 7 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 771 $ Poids 69 % |
| 8 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 454 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 732 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 633 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 319 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 760 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 214 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 737 055 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.