1525 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 231,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 536 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445280342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
54048445280342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 340 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 387 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 725 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 778 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 718 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 842 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 837 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 996 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 834 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 328 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 741 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 906 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 081 $ Poids 47 % |
| 9 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 891 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 467 $ Poids 44 % |
| 10 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 881 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 920 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 993 220 $ Poids 42 % |
| 12 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 721 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +79 745 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 031 904 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.