1854 Avenue ROLAND-SALVAIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 129,4 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445282155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
54048445282155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 80 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 456 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 521 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 528 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 514 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 490 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 507 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −34 801 $ | 487 082 $ Poids 79 % |
| 6 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 532 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 521 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 515 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 546 575 $ Poids 73 % |
| 9 | 5690, Impasse J.-A.-Berthiaume, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 44 m · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 045 $ Poids 71 % |
| 10 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 365 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 748 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.