1920 Avenue COULONGE app. 104 app. 104 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445283489300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
54048445283489300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
480 350 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 145 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 177 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 670 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 161 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 419 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 374 $ Poids 72 % |
| 7 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 574 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 286 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 334 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 310 $ Poids 70 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 625 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 453 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 597 877 $ Poids 68 % |
| 12 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 215 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 489 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.