1900 Avenue COULONGE app. 101 app. 101 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445283909000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
54048445283909000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 215 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 626 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 190 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 609 478 $ Poids 89 % |
| 5 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 584 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 150 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 512 824 $ Poids 82 % |
| 7 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 184 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 888 $ Poids 80 % |
| 8 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 523 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 936 $ Poids 80 % |
| 9 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 183 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 497 523 $ Poids 79 % |
| 10 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 244 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 480 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 1925, rue Laure-Canon, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 138 m · Vendu 584 000 $ (6 173 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 581 099 $ Poids 70 % |
| 12 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 185 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 669 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.