1840 Rue LAURE-CONAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 109 m² · constr. 2023 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445284003600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
54048445284003600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 201 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 752 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 241 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 698 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 218 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 456 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 110 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 724 101 $ Poids 74 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 391 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 747 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 553 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 807 $ Poids 71 % |
| 8 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 682 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 257 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 775 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 347 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 807 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 305 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 546 620 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.