1990 Rue VICTOR-MARTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 99,5 m² · constr. 2014 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445286951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
54048445286951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 640 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 135 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 14 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 689 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 258 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 695 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 505 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 501 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 395 $ Poids 74 % |
| 7 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 699 $ Poids 73 % |
| 9 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 121 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +8 351 $ | 220 704 $ Poids 70 % |
| 10 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 449 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 1925, rue Laure-Canon, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 100 m · Vendu 584 000 $ (6 173 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 635 776 $ Poids 70 % |
| 12 | 2605, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 160 m · Vendu 513 000 $ (5 344 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 551 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.