2165 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 120,8 m² · constr. 2020 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445287908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
54048445287908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 541 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 470 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 78 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 548 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 17 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 833 631 $ Poids 81 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 540 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 770 314 $ Poids 73 % |
| 6 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 373 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 799 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 753 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 553 122 $ Poids 68 % |
| 8 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 53 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 554 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 169 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 54 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 516 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 138 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge +2 677 $ | 508 115 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.