2185 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 145,8 m² · constr. 2021 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445288650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
54048445288650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 118 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 120 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +5 354 $ | 558 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 59 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 765 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 702 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 235 $ Poids 65 % |
| 6 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 853 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 39 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 606 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 162 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 566 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 834 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 710 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 565 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 81 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −61 846 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 833 077 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.