2190 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 174,4 m² · constr. 2020 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 582 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445288815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
54048445288815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 91 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 897 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 457 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 996 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 109 $ Poids 64 % |
| 4 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 209 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 765 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 905 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 588 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 886 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 583 556 $ Poids 58 % |
| 7 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 024 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 149 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 985 $ Poids 56 % |
| 10 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 62 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 860 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 158 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge +2 677 $ | 610 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 764 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 764 638 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.