2180 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 115,5 m² · constr. 2020 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 417 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445288973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
54048445288973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 600 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 461 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 71 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 816 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 587 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 755 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 474 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 762 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 424 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 784 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 106 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 537 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 766 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 542 875 $ Poids 66 % |
| 10 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 709 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 469 783 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.