1621 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 194,2 m² · constr. 2004 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445290096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
54048445290096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 297 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 317 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 729 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 399 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 567 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 309 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 665 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 908 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 720 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 878 951 $ Poids 61 % |
| 7 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 594 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 745 673 $ Poids 58 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 154 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 578 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 640 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 018 925 $ Poids 57 % |
| 10 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 235 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 574 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 363 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 733 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 940 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.