5510 Rue SAINT-VINCENT-FERRIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 118 m² · constr. 2011 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445290969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
54048445290969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 176 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 446 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 296 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 474 263 $ Poids 95 % |
| 3 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 383 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 612 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 467 $ Poids 86 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 288 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 732 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 251 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 330 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 356 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 760 870 $ Poids 71 % |
| 9 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 288 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 500 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 279 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 741 942 $ Poids 71 % |
| 11 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 116 $ Poids 70 % |
| 12 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 376 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −33 486 $ | 465 350 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.