1701 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 114,8 m² · constr. 2005 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445291035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
54048445291035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 90 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 427 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 379 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 462 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 586 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 778 $ Poids 80 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 323 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 703 949 $ Poids 80 % |
| 6 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 713 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 143 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 660 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 336 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 730 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 484 019 $ Poids 72 % |
| 10 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 331 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 487 907 $ Poids 68 % |
| 11 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 619 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 758 426 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.