5430 Rue PERE-MARION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 366,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 676 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445291805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
54048445291805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 96 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 438 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 052 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 115 $ Poids 42 % |
| 3 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 527 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +157 239 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 575 546 $ Poids 38 % |
| 4 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 904 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +137 461 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 509 249 $ Poids 26 % |
| 5 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 809 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +152 618 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 270 794 $ Poids 22 % |
| 6 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 504 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +160 047 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 994 504 $ Poids 21 % |
| 7 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 576 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 142 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 043 742 $ Poids 16 % |
| 8 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 943 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +192 521 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 343 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +101 673 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 226 420 $ Poids 14 % |
| 10 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 742 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +182 326 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 012 823 $ Poids 11 % |
| 11 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +237 495 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 549 424 $ Poids 10 % |
| 12 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 561 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +206 232 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 646 501 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.