1800 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 75,8 m² · constr. 2005 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445292435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
54048445292435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 182 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 468 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 41 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 455 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 222 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 164 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 995 $ Poids 78 % |
| 5 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 21 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 222 m · Vendu 473 000 $ (5 883 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 133 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 443 749 $ Poids 56 % |
| 8 | 1755, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 238 m · Vendu 439 900 $ (5 444 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 211 $ Poids 54 % |
| 9 | 1805, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 89 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 353 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 573 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 428 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 2210, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 736 m · Vendu 375 000 $ (5 396 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.