5400 Rue PERE-MARION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 151,1 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 399 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445292771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
54048445292771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 315 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 517 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 369 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 687 $ Poids 86 % |
| 3 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 574 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 467 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 585 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −26 770 $ | 536 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 748 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 714 208 $ Poids 76 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 580 782 $ Poids 67 % |
| 8 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 290 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 546 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 861 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 960 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 570 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 796 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 354 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 540 556 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.