5360 Rue PERE-MARION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 106,5 m² · constr. 2012 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445292838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
54048445292838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 20 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 656 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 85 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 710 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 324 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 323 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 682 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 313 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 514 775 $ Poids 72 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 101 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 428 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 451 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 196 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 703 718 $ Poids 70 % |
| 11 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 489 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 453 655 $ Poids 70 % |
| 12 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 189 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 586 809 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.