1915 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 76,9 m² · constr. 2006 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445294031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
54048445294031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 177 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 474 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 209 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 461 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 209 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 514 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 331 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 188 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 186 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 581 060 $ Poids 61 % |
| 7 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 209 m · Vendu 473 000 $ (5 883 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 527 982 $ Poids 59 % |
| 8 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 257 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 448 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 1805, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 1755, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 235 m · Vendu 439 900 $ (5 444 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 405 $ Poids 56 % |
| 11 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 430 837 $ Poids 56 % |
| 12 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 499 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 180 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.