1925 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 83,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445294073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
54048445294073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 193 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 225 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 482 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 168 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 608 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 223 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 536 532 $ Poids 81 % |
| 6 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 355 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 445 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 487 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 058 $ Poids 76 % |
| 8 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 267 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 468 065 $ Poids 73 % |
| 9 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 137 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 197 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 205 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 472 571 $ Poids 71 % |
| 11 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 165 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 594 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 1805, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 519 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.