1935 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 108,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445294135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
54048445294135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 113 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 194 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 645 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 216 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 419 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 87 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 160 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 671 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 293 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 690 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 676 $ Poids 73 % |
| 9 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 145 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 716 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 664 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 453 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 314 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 743 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 445 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.