1955 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 340 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445294358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
54048445294358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 127 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 219 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 644 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 249 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 418 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 161 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 670 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 66 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 154 $ Poids 74 % |
| 8 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 294 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 689 540 $ Poids 73 % |
| 9 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 133 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 715 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 284 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 742 273 $ Poids 68 % |
| 11 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 690 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 452 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 408 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 505 841 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.